Non appena si parla di contratto di affitto verbale viene in mente la sua invalidità…ma ciò vale per i contratti di affitto abitativi o commerciali, non per i rapporti di affittanza agraria.
Infatti i cosiddetti contratti di affitto di fondi rustici possono avere la forma libera, quindi possono essere stipulati anche oralmente, purchè vengano registrati.
I limiti dei contratti verbali sono evidenti nel caso in cui sia necessario apportare modifiche o deroghe che, proprio per la forma non scritta, non possono essere pattuite tra le parti, posto che le deroghe alle condizioni standard dei rapporti di affitto agrario sono valide se sono concordate e approvate anche dalle associazioni rappresentative delle categorie specifiche che devono apporre timbro e firma!
La prova del contratto verbale può essere data in ogni modo, ma la ricevuta del pagamento del corrispettivo è sicuramente preferibile.
